Reforma de un baño pequeño en un apartamento antiguo al centro de la ciudad.

Los albañiles estuvieron trabajando durante una semana para poder completar la obra.

En una semana se quitaron los azulejos y los muebles antiguos, se tiraron al vertedero y se instalaron todos los elementos nuevos.

En esta reforma intervinieron los siguientes industriales:

1. Albañiles y peones.
2. Electricista.
3. Fontanero.
4. Montador de mamparas.

Todos los muebles de baño y elementos los monto el mismo electricista.

Se presento una instancia genérica al ayuntamiento, en dicha instancia se adjuntaron los siguientes documentos:

1. Presupuesto de la reforma.
2. Esquema detallado de medidas.
3. Contrato con el vertedero de residuos.

En este caso no hubo necesidad de presentar un asume del arquitecto ya que son reformas menores y no se movían paredes de carga ni se cambiaban los pesos de la estructura.

La licencia de obras tardo 2 meses y costo un 4% del presupuesto entregado.

Al ser reforma le pudimos aplicar el IVA correspondiente para la reforma.

Al aceptar la reforma, se hizo un pago del 60% del presupuesto entregado al cliente, de esta forma pudimos reservar todos los materiales y dar paga y señal a los industriales subcontratados:

• Electricista.
• Fontanero.
• Mamparas

Actualmente las casas de materiales no tienen stock y los materiales se tienen que pedir con un mínimo de tres semanas de antelación.

Cuando se hace una reforma, lo mejor es tenerlo todo organizado para que se pueda ejecutar de forma rápida y sin molestar a la familia usuaria de la casa.

Una vez obtenida la licencia de obras, cerramos el agua y los albañiles retiraron los muebles y piezas de baño antiguas. Con sacos y un pequeño camión se cargo y se llevo al vertedero legalizado para este tipo de residuos.

Lo mejor que se puede hacer en la reforma de un baño es hacer toda la instalación eléctrica y de fontanería nueva.

En pisos antiguos suelen tener problemas de presión y roturas. Cambiando toda la instalación, nos aseguramos que va a funcionar por muchos años.

Una echas las tozas y pasadas las instalaciones, aderezamos las paredes para la colocación de los azulejos.

Colocamos el gres en el suelo, pusimos el sifón para el plato de ducha con la tela impermeabilizante del fabricante y colocamos el plato de ducha.

Una vez el suelo esta terminado, colocamos los azulejos en paredes, posteriormente se limpiaron y se rejuntaron.

Se coloco el techo de pladur con placa antihumedad con los puntos de luz correspondientes y se le aplicaron 3 capas de pintura blanca.

El electricista monto los interruptores y puntos de luz, el fontanero el WC, mueble de baño y grifos, vino la empresa de mamparas y se le dio una limpieza general.